Osiedle "Sikorówka" tuż za granicą miasta, w Pliszczynie- Kolonii.
Urocze miejsce na lekkim wzniesieniu w otoczeniu nowych domów.
Do przystanku MPK- 450m.
Od al. Spółdzielczości Pracy ul. Dożynkową jedziemy tylko 4 km!
Teren przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną MN.
Działka położona jest przy drodze utwardzonej -udziały w cenie.

Doskonała oferta dla planujących szybką budowę- Są już gotowe uzgodnienia na dostawę mediów: gaz na działce; prąd i wodociąg obok. Zainteresowani mogą otrzymać w cenie przygotowany indywidualny projekt domu, optymalnie dostosowany do warunków działki. Można ubiegać się także o pozwolenie na budowę innego, dowolnie wybranego projektu.

Bardzo wygodny, prosty dojazd - przez Rudnik i Łagiewniki jeździ autobus miejski linii 74, 16 (co 15min.) oraz 22. Do przystanku MPK jedynie 350m.
Do szkoły w Pliszczynie- 1,5km. Na miejscu także przedszkole, żłobek, sklep.
Polecamy!

1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;

3) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;

4) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;

5) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;

6) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

7) nieprzekraczalna linia zabudowy dla terenu oznaczonego symbolem:

a ) 21MN, 22MN - 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej ozn. symbolem KDW, zgodnie z załącznikiem graficznym;

b) 23MN - zgodnie z załącznikiem graficznym;

c) 24MN - 10,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KDL-G i 6,0 m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych ozn. symbolem KDW, zgodnie z załącznikiem graficznym;

d) 25MN - 10,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KDL-G i 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej ozn. symbolem KDW, zgodnie z załącznikiem graficznym;

e) 26MN - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KDL-G i 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej ozn. symbolem KDW, zgodnie z załącznikiem graficznym;

f) 27MN - zgodnie z załącznikiem graficznym;

8) przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje:

a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45 ;

9) przy realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje:

a) maksymalna wysokość budynku - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45 ;

10) dla zrealizowanych budynków dopuszcza się ich późniejszą adaptację, z możliwością rozbudowy, przebudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;

11) obowiązuje zagwarantowanie miejsc do parkowania w ilości zaspokajającej potrzeby projektowanego przeznaczenia, min. 1 miejsce do parkowania na lokal mieszkalny i 1 miejsce do parkowania na każde 50m2 powierzchni użytkowej usług;

12) obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

13) ogrodzenie działki w odległości od drogi nie mniejszej niż bezpośrednio przy linii rozgraniczającej terenu;

14) dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury;

15) obsługa komunikacyjna terenów oznaczonych symbolem:

a) 21 MN, 22MN - z drogi wewnętrznej;

b) 23MN, 24MN - z drogi gminnej i z dróg wewnętrznych;

c) 25MN - z drogi gminnej i drogi wewnętrznej;

d) 26MN - z drogi gminnej i drogi wewnętrznej;

e) 27MN - z dróg gminnych;

16) tereny położone w Zielonym Pierścieniu wokół miasta Lublina;

17) w zagospodarowaniu terenu ozn. symbolem 21 MN, 22MN, 24MN należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z przebiegu napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN ze strefą ochronną;

18) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu;

Poszukujących działek zapraszamy na stronę biura.
Informujemy także o nowych ofertach, jeśli napiszecie Państwo o swoich oczekiwaniach.
Zapraszamy do współpracy!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo